La humedad es un enemigo silencioso y persistente que puede causar daños significativos en un edificio.
Manchas en los muros, desprendimiento de pintura o, en casos más graves, la aparición de hongos son problemas que generan conflictos en las comunidades.
La pregunta que surge de inmediato es: ¿el seguro del edificio cubre la humedad? La respuesta, como en muchos temas de seguros, depende de varios factores.
En este artículo, te explicamos cómo funciona el seguro del edificio y la humedad para que sepas cuándo y cómo actuar ante un siniestro.
La causa de la humedad define la cobertura
El seguro del edificio no cubre la humedad como un siniestro en sí mismo. En realidad, lo que la póliza ampara es el evento que causó la humedad.
La humedad es la consecuencia, no el origen del problema. Por lo tanto, para saber si la póliza cubre los daños, es fundamental determinar cuál fue la causa principal.
Las causas de la humedad pueden ser muy variadas, y la póliza de la comunidad podría cubrir las siguientes:
- Rotura de cañerías y filtraciones: Esta es la causa más común de humedad. Si una cañería se rompe y la filtración causa daños a los muros, el seguro del edificio lo cubrirá, siempre y cuando la póliza incluya la cobertura de rotura de cañerías.
- Incendio: En caso de que la humedad sea consecuencia de la acción de los bomberos al apagar un incendio, el seguro de incendio lo cubrirá.
Lo que el seguro no cubre: desgaste y falta de mantención
Si bien el seguro puede cubrir los daños causados por la humedad, hay dos escenarios en los que la póliza no te ampara.
- Humedad por condensación: Este tipo de humedad se produce por la falta de ventilación en un espacio. Las aseguradoras no cubren este tipo de daños, ya que se consideran un problema de la construcción o del uso del espacio.
- Falta de mantención: Si la humedad es consecuencia del deterioro o falta de mantención en el edificio, la póliza no se activará. Las aseguradoras esperan que la comunidad tome las medidas preventivas necesarias para evitar daños.
Por lo tanto, la mantención de los bienes comunes es crucial para asegurar que la póliza de seguros te proteja en caso de un siniestro.
Importancia de la responsabilidad
Ante un problema de humedad, es fundamental actuar con rapidez. Si la humedad proviene de un área común (el techo, un muro compartido, un pasillo), el administrador debe actuar de inmediato y notificar a la aseguradora.
Si la humedad proviene de un departamento, el responsable es el copropietario, quien deberá recurrir a su seguro individual.
El seguro del edificio y la humedad están relacionados, pero la póliza no es una solución automática. La clave es entender el origen del problema y contar con las coberturas adecuadas.
Si tienes dudas, contáctanos para poder revisar tu póliza.
