Aquí respondemos las dudas que surgen continuamente sobre diversos aspectos de los seguros de condominios, edificios, casas, departamentos y locales comerciales. Tenemos más de 20 años de operaciones dedicados al rubro, por lo que sí tienes tu situación actual no la abordamos en esta sección. Contáctanos y te atenderemos con mucho gusto.
En Chile, existen dos tipos principales de seguros para edificios y comunidades:
Los seguros para edificios y comunidades suelen cubrir los siguientes riesgos:
Al elegir un seguro para edificios y comunidades, es importante considerar los siguientes factores:
Hay muchas razones por las que es importante contratar un seguro de comunidades, entre ellas:
Los seguros de comunidades suelen incluir las siguientes coberturas:
En Chile, son asegurables todos los tipos de comunidades, incluyendo:
El valor asegurado de una comunidad es el costo estimado de la reparación o reconstrucción de la propiedad en caso de un siniestro.
Para calcular el valor asegurado, se tienen en cuenta factores como el tamaño del edificio, el tipo de construcción, el valor de la propiedad y la ubicación.
Un seguro de comunidades suele asegurar los siguientes bienes:
De acuerdo a lo establecido en las pólizas de incendio, se debe dar aviso a la compañía de inmediato ocurrido un siniestro. Aunque el plazo razonable máximo es de 05 días.
En caso de informar con posterioridad a esta fecha, el siniestro podría ser rechazado por presentarse fuera de plazo.
Esto es porque se pueden incrementar los daños producto de no tomar las medidas necesarias para evitar que se incrementen los daños.
Para el caso de siniestros de rotura de cañerías es requisito para su cobertura que se cuente con moradores al menos durante los últimos 30 días, en caso contrario podría ser rechazado el siniestro.
Los que pertenezcan a todos los copropietarios por ser necesarios para la existencia, seguridad y conservación del condominio:
Con base en esto se recomienda que al menos un 60% del valor total del seguro sea considerado como bienes comunes.
Los deducibles son la porción de los gastos ocurridos en un siniestro que son de cargo del asegurado.
No, el seguro se debe tomar sobre el valor de reconstrucción de la propiedad y no incluye el valor del terreno.
Cuando el causante de los daños es un tercero ajeno a la comunidad. Se excluyen los copropietarios, sus hijos, los cónyuges, entre otros.
No, dado que el origen del siniestro es el sismo y que nosotros no contratamos ese adicional, no tendremos cobertura, pese a que tengamos el adicional de rotura de cañerías, ya que este excluye el sismo, lo mismo ocurre con otros adicionales como cristales y avería de maquinarias.
Si, todas las compañías operan con el mismo deducible, solo se diferencia entre riesgos comerciales y habitacionales.
Pese a ello, en el caso de que una póliza indique otra cosa en sus condiciones particulares, ese es el deducible que vale.
Riesgos habitacionales: 1% del monto asegurado con un mínimo de UF 25, esto quiere decir que es el mayor valor entre el 1% del monto asegurado y las UF 25
Riesgos Comerciales: 2% del monto asegurado con un mínimo de UF 50, esto quiere decir que es el mayor valor entre el 2% del monto asegurado y las UF50.
Por ejemplo, si el monto asegurado es UF 100.000, su deducible será UF 1.000 si es habitacional y UF 2.000 si es comercial; en tanto, si el monto asegurado es UF 2.000, el deducible será UF 25 si es habitacional y UF 50 si es comercial.
Seguros CCS es la empresa de seguros de mayor prestigio y trayectoria con más de 20 años de experiencia en el mercado chileno.
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Ofrece una amplia gama de productos de seguros para edificios y comunidades, incluyendo seguros obligatorios y seguros opcionales.
Se recomienda contratar un seguro para edificios y comunidades a través de un corredor de seguros, quien podrá asesorar al propietario o a la comunidad para elegir la póliza que mejor se adapte a sus necesidades.
Si eres propietario de un edificio o comunidad en Chile, te recomendamos que contrates un seguro para proteger tu propiedad y a las personas que la habitan.
