La improvisación a la hora de administrar un seguro ha sido la causa de numerosos efectos negativos para la salud financiera de muchas comunidades de vecinos.
En este post hablaremos de cómo lograr una administración más eficiente de los seguros de edificios.
Lo primero que debemos decir es que busques ayuda de profesionales con experiencia, de reconocida trayectoria, y suficiente autoridad para que sea tu aliado en esta delicada tarea.
Y si ya cuentas con ellos, mantén una comunicación fluida para estar al día en novedades.
Toma en cuenta estos consejos
Para administrar correctamente el seguro de un edificio, es recomendable revisar las pólizas de seguro para corroborar que cubran las necesidades específicas del edificio.
Es importante verificar que el seguro cubre adicionales, como sismos, más en nuestro país. Aquí puedes profundizar en este tema.
Además, es una obligación contar con expertos en seguros para obtener información clave sobre si el seguro que buscas es el mejor y cómo contratar la póliza adecuada.
Fíjate en estos principios:
Cuida tu siniestralidad. Esto se refiere a la frecuencia con la que se registran riesgos que están cubiertos por determinada póliza. Su aumento puede incrementar el costo de la prima. No te excedas.
Reporte solo daños importantes. Focaliza en la eficiencia y reporta solo en los daños importantes. Eso mejora tu índice de siniestralidad frente a las empresas de seguros.
Cuida los reportes por daños pequeños. No sacas nada con reportarlo todo. Recuerda que es importante no solamente el monto, también la frecuencia.
Realiza mantenimiento constante. Tu comunidad debe estar en buen estado general, para ello es importante que todos contribuyan a su mantenimiento, orden y limpieza constante. Es una obligación que está en la ley de comercio.
Despeja tus dudas con la aseguradora. Frente a cualquier duda o pregunta, actúa rápido y llama a tus Corredores de seguros, ellos estarán listos para darte la mejor respuesta cuando más los necesites.
Consideraciones básicas que nunca están de más
Solo como recordatorio, ten presente que se recomienda contratar un seguro de espacios comunes que cubra la propiedad del edificio y la responsabilidad civil personal de las personas a cargo de la administración.
Además, es clave contratar un seguro contra incendios y un seguro adicional contra sismos como ya mencionamos.
Es importante que la comunidad valore el inmueble en base al costo de reconstrucción y que actualice el valor de la propiedad y los montos asegurados para evitar desfase de precios.
Todos los copropietarios deben contribuir al pago del seguro de bienes comunes.
Además, se recomienda que la comunidad proporcione al corredor de seguros toda la información relevante sobre el edificio.
