Los seguros de comunidades no son simples contratos que debemos asumir porque lo exige la ley, son el mayor aval para proteger la inversión más importante de personas, familias y empresas.
Con ese espíritu Belén Rivero y Claudia Escobar, de Seguros CCS, junto a Jorge Iturriaga y Cristian Sánchez, de A Plus Ajustadores, ofrecieron una charla a administradores durante un encuentro en las oficinas de la corredora con más comunidades aseguradas del país.
Producto de ese diálogo extraemos las lecciones más importantes y valiosas para los administradores de comunidades sobre cómo es enfrentar un siniestro con seguro y sin seguro.
Si eres administrador, te conviene enviar este contenido a tu comité de copropietarios.
Lo primero que debemos establecer es qué significa esto en términos de la responsabilidad económica, legal y de seguridad.
Responsabilidad económica
Con seguro: El costo de las reparaciones, reconstrucción y pérdidas materiales suele ser cubierto por la aseguradora, liberando al administrador y a la comunidad de una carga financiera significativa.
Sin seguro: La comunidad debe asumir todos los gastos asociados al siniestro, lo que puede generar una fuerte presión económica y, en algunos casos, poner en riesgo la estabilidad financiera de la comunidad.
Agilidad en la recuperación
Con seguro: La aseguradora suele contar con equipos especializados para evaluar los daños y gestionar el proceso de reparación, lo que agiliza la recuperación de la comunidad.
Sin seguro: La comunidad debe encargarse de todas las gestiones, desde la evaluación de los daños hasta la contratación de empresas constructoras, lo que puede prolongar el proceso de recuperación y generar mayores inconvenientes para los copropietarios.
Cobertura legal
Con seguro: El seguro suele incluir coberturas legales que protegen a la comunidad y al administrador ante posibles demandas o reclamos de terceros afectados.
Sin seguro: La comunidad queda expuesta a posibles demandas por parte de los copropietarios o terceros afectados por el siniestro, lo que puede generar costos legales adicionales.
Tranquilidad y seguridad:
Con seguro: Contar con un seguro brinda una mayor tranquilidad a los copropietarios, ya que saben que están protegidos ante eventos imprevistos.
Sin seguro: La falta de seguro genera una gran incertidumbre y preocupación entre los copropietarios, ya que desconocen cómo se financiarán las reparaciones y las pérdidas.
Es necesario recordar que la Ley de Copropiedad chilena establece la obligatoriedad de contar con un seguro contra incendio para los condominios.
Tanto Sánchez como Escobar fueron enfáticos en recordar que existen coberturas adicionales clave y evaluaciones periódicas de las pólizas y actualización de montos asegurados para evitar infraseguro.
Te lo dejamos más claro aquí:
- Coberturas adicionales: Además del seguro contra incendio, es recomendable contratar coberturas adicionales, como sismos, explosiones, responsabilidad civil, etc., para proteger a la comunidad ante una amplia gama de riesgos.
- Evaluación periódica: Es importante que el administrador evalúe periódicamente las necesidades de la comunidad y ajuste las coberturas del seguro en consecuencia.
Si este texto te generó dudas, o por el contrario quieres ser proactivo mejorando la cobertura de tu comunidad llama o escribe a Contacto para que una ejecutiva te asista de inmediato.
